PW Performance & Weitblick
Moderne Wohnquartiersentwicklung in Hamburg

Für Eigentümer und Vermieter

Mietwohnungen professionell vermieten, ohne Zeit und Miete zu verschenken.

PW Consulting steht für Eigentümer, die marktgerechte Mieten, verlässliche Auswahl und saubere Bewirtschaftung ihrer Kapitalanlage erwarten.

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PW

Corporate Identity

Performance & Weitblick.

PW steht für Performance & Weitblick und zugleich für Philipp Wieda.

Marktgerecht vermieten. Risiken früh erkennen. Entscheidungen so vorbereiten, als ginge es um das eigene Kapital.

01 Eigentümer gewinnen Miete zurück

Marktmiete, Zielgruppe, Interessentenprüfung und Abschluss.

02 Ankauf begleiten

Kalkulationen, Business Cases und Exit-Szenarien für Kapitalanlagen.

03 Werte begründen

Bewertung nach gutachterlicher Logik für Vermögen, Steuern und Erbschaft.

Fokus Vermietung

Mietwohnungen marktgerecht vermieten, vom soliden Bestand bis zum hochwertigen Objekt.

Gute Vermietung beginnt mit der richtigen Miete. Sie muss zur Lage, zum Objekt, zur Zielgruppe und zur aktuellen Nachfrage passen.

Hochwertige Objekte brauchen starke Präsentation. Solide Bestandswohnungen brauchen Tempo, Ordnung und eine saubere Auswahl. In beiden Fällen zählt, dass am Ende eine verlässliche Mietpartei einzieht und die Immobilie dauerhaft performt.

Zu niedrige Mieten verschenken Ertrag. Zu hohe Mieten kosten Zeit und Nachfragequalität. Professionelle Vermietung schützt die Performance der Immobilie.

  • Marktmiete und Zielgruppe vor Kampagnenstart schärfen
  • Passendes Vermarktungsniveau je nach Objekt: kompakt, professionell oder Signature
  • Lead-Strecke für bezahlte Anzeigen und qualifizierte Anfragen
  • Diskrete, verbindliche Kommunikation im Auftrag des Eigentümers
  • Dokumentation bis zur Entscheidungsvorlage

Miethöhenrechner

Eigentümer-Check: Welche Miete ist realistisch?

Grobe Eckdaten zur eigenen Wohnung eingeben, E-Mail hinterlassen und eine erste Spanne erhalten. Die genaue Marktmiete folgt nach Objektprüfung. Dieses Angebot richtet sich ausschließlich an Eigentümer und Vermieter, nicht an Wohnungssuchende.

Preisübersicht Vermietung

Drei Wege zur passenden Vermietung.

Der Preis richtet sich nach Aufwand: Mietpreisfindung, Präsentation, Anfragequalität, Vertragsnähe und Übergabe.

Kompakt

Basis-Vermietung

ab 990 Euro

Für Eigentümer, die Reichweite und Besichtigung wünschen, die finale Auswahl und den Mietvertrag aber selbst übernehmen.

  • Plausibilitätscheck der angesetzten Miete
  • Basis-Inserat und Besichtigungsorganisation
  • Interessentenreaktionen nach Besichtigung ungefiltert an den Eigentümer weitergeleitet
  • Auswahlentscheidung und Mietvertrag durch den Eigentümer
Standard

Performance-Vermietung

1.490-2.490 Euro

Für Eigentümer, die den Rücken frei haben wollen: mit Filter, Kommunikation, Vertrag, Übergabe und Ansprechpartner für operative Fragen rund um das Mietverhältnis.

  • Marktmietenanalyse mit Mietspanne und Preisstrategie
  • Anfragefilter, Rückfragen und Bonitätsprüfung
  • Mietvertrag, Übergabe und Dokumentation
  • Klärung operativer Rückfragen auch nach der Übergabe
Signature

Hochglanz & Film

2 NKM + Medienbudget

Premium-Vermietung mit hochwertiger Präsentation, Objekt-Homepage und persönlichem Support auch während der Mietzeit.*

  • Fixbudget für Foto, Film und Objektpräsentation nach Aufwand
  • Premium-Exposé und selektive Ansprache
  • Eigene Landingpage für Lead-Sammlung, Mehrfamilienhäuser oder Bestandspräsentation
  • WhatsApp-Support für Eigentümer während der laufenden Mietzeit
  • Klärung von Mängeln, Übergabethemen und Bewirtschaftungsfragen
  • Der Support endet nicht mit der Übergabe*

* In angemessenem Umfang inklusive. Sehr komplexe oder zeitintensive Sonderfälle werden vorab abgestimmt und separat berechnet.

Zusatzbaustein

Nebenkostenabrechnung

199 Euro/Jahr

Optional zu jedem Paket buchbar. Für Eigentümer, die auch nach der Vermietung Ordnung in Verbrauch, Umlagen und Rückfragen behalten möchten.

  • Prüfung und Aufbereitung der umlagefähigen Kosten
  • Erstellung einer nachvollziehbaren Nebenkostenabrechnung für das Mietverhältnis
  • Klärung von Rückfragen zur Abrechnung
  • Bei komplexer Unterlagenlage oder Mieterwechsel plus 50 Euro, immer vorher abgestimmt

Ausgewählte Vermietungsreferenzen

So macht es Spaß, mit seiner Kapitalanlage zu wirtschaften.

Passende Miete, passende Menschen, saubere Übergabe. So entstehen planbare Erträge ohne unnötige Reibung.

Fassade im LEO Leistikow Quartier
Uhlenhorst

LEO Leistikow Quartier

Hochwertig positioniert, mit stabiler Nachfrage und sauberem Eigentümerergebnis.

Helle Wohnung in den K44 Waterlofts
Winterhude

K44 Waterlofts

Urbanes Wohnen nah am Wasser, mit eigenem Bootsschuppen und klarer Zielgruppenansprache.

Barmbek Außenansicht Alter Güterbahnhof
Barmbek

Alter Güterbahnhof

Neubauvermietung mit Tempo, guter Anfragequalität und ordentlicher Übergabe.

Hochwertige Küche mit Natursteinoptik

LEO Penthouse: Präsentation auf Augenhöhe mit dem Objekt

Hochwertige Ausstattung, klare Linien und Weitblick aus Uhlenhorst über Hamburgs Skyline bis Hafen, Michel und Fernsehturm.

Hochwertiges Wohnquartier mit Backsteinfassade

Quartier statt Quadratmeter

Gute Vermietung verkauft nicht nur Fläche, sondern Alltag, Lage und Wertstabilität.

Detailansicht einer hochwertigen Wohnung Hochwertiges Badezimmer einer Referenzwohnung Helle Mietwohnung im Quartier Moderne Wohnfassade in Hamburg

Objektankauf

Kapitalanlage oder Eigenheim: ein Ansprechpartner, der den Kaufprozess orchestriert.

Wie ein guter Hochzeitsplaner: nicht die Entscheidung abnehmen, sondern alles koordinieren, was sie leichter macht. Suche, Prüfung, Marktvergleich, Kalkulation, Verhandlung und Finanzierung laufen über einen Ansprechpartner.

Der Mehrwert entsteht oft in der Verhandlung: professionell, ruhig und ohne Käuferemotion. Bessere Konditionen stehen häufig in einem klaren Verhältnis zu den Beratungskosten.

Auch nach einer Besichtigung buchbar: Wenn das Objekt gefällt, übernehme ich die sachliche Einordnung und versuche den besten Kaufpreis auszuhandeln.

Kapitalanlage

Kaufen wie ein Investor

Miete, Leerstand, Rücklagen, Finanzierung und Exit werden zu einem realistischen Business Case.

Eigenheim

Emotion mit Kontrolle

Lage, Substanz, Preis und Zukunftsfähigkeit prüfen, ohne den persönlichen Wunsch zu verlieren.

Verhandlung

Marktvergleich statt Bauchgefühl

Vergleichsangebote, Mikrolage und Zustand schaffen Argumente. So verhandelt nicht das Haben-wollen, sondern der Markt.

Unabhängige Beratung

Ein unabhängiger Ansprechpartner, der die Immobilie wie ein eigenes Investment unter die Lupe nimmt.

Objekt, Lage, Markt, Kosten und Verhandlung werden zusammengeführt. So entsteht eine klare Entscheidungsgrundlage aus einer Hand.

Investment

Ankaufsberatung

Unterlagen, Vergleichswerte, Mietannahmen, Kosten, Finanzierung und Exit prüfen.

Verhandlung

Preis & Angebot

Preisverhandlung auch nach Besichtigung: Daten, Vergleichsangebote und Teilmarktgefühl statt emotionaler Bindung.

Märkte

Hamburg, Umland, SH & Sylt

Hamburg, gute Umlandlagen, Schleswig-Holstein und Sylt. Finanzierung bei Bedarf inklusive.

Bewertung

Gutachterliche Einordnung

Marktwertnahe Bewertung für Verhandlung, Steuerplanung und Erbschaftsthemen.

Schaden & Versicherung

Sanierung & Bauleitung

Wasserschäden, Versicherungsfälle und administrative Sanierung: Umfang festlegen, Handwerkerleistungen anfragen, beauftragen und die Umsetzung begleiten. Stundenweise als unabhängiger Sparringspartner abrechenbar.

Netzwerk

Spezialisten, wenn ein Immobilienfall mehr braucht als Beratung am Schreibtisch.

Für Baustellensicherheit, Arbeitsschutz, hochwertige Objektmedien und Drohnenaufnahmen greife ich auf eingespielte Partner zurück.

NWS Solutions Logo
SiGeKo & Arbeitsschutz

Norman Wendler

Sicherheitsingenieur für SiGeKo, Arbeitssicherheit, Brandschutz und Baustellensicherheit. Sinnvoll bei Sanierungen und Bauvorhaben mit mehreren Gewerken.

NWS Solutions LinkedIn
Portrait von Thore Hassel
Foto, Film & Drohne

Thore Hassel / Skyinspect

Fotograf, Media-Spezialist und Drohnenfotograf für Objektpräsentationen, Baustellendokumentation, Luftaufnahmen und hochwertige Immobilienmedien.

Skyinspect Media LinkedIn
Portrait von Philipp Wieda

Persönlich

Analytisch genug für Investmententscheidungen. Nah genug am Markt für echte Vermietungsergebnisse.

Philipp Wieda ist Gründer von PW Consulting und verbindet Maklerpraxis, Bewertungslogik und Investmentdenken. Das Fundament: Verkauf, Verwaltung und Projektmanagement beim Bauträger, inklusive Blick für Bauqualität, Mängel, Sanierung, Instandsetzung und Gewährleistung.

Seit 2021 wurden viele Wohnungen vermietet: ohne Mietausfälle, Nachbarschaftsärger oder unsaubere Auszüge. Die Mietpartei behält einen festen Ansprechpartner; Eigentümer bekommen saubere Übergaben und weniger operative Reibung.

Karriere & Netzwerk

Immobilien lernen, indem man echte Fälle sieht.

Kein klassisches Stellenangebot. Aber wer ernsthaft ins Immobiliengeschäft möchte, kann bei passenden Projekten Einblick bekommen: Marktanalyse, Besichtigungen, Unterlagenprüfung, Vermietungsprozess und Ankaufsvorbereitung.

Für dich

Praxis statt Theorie

Mitlaufen, Fragen stellen, echte Unterlagen sehen und lernen, wie Entscheidungen entstehen.

Für PW

Mehrwert statt Beschäftigung

Hilfreich sind Markt-Recherche, Objekt-Hinweise, Besichtigungsnotizen, Content oder Kontakte.

Prinzip

Fair und begrenzt

Nur projektbezogen, mit klarem Umfang. Wenn daraus ein guter Kontakt entsteht, ist das oft mehr wert als eine schnelle Rechnung.

Tippgeber-Regelung

Gute Hinweise sollen sich lohnen.

Wer einen qualifizierten Kontakt zu einem Eigentümer, Vermieter oder Käufer herstellt, kann Tippgeber werden. Das gilt für Vermietungsmandate sowie für Consulting- und Ankaufsthemen.

  • 10 % der tatsächlich vereinnahmten Nettovergütung als Tippgeberprovision
  • Auszahlung nach Mandat, erfolgreichem Abschluss und Zahlungseingang
  • Der Kontakt muss PW Consulting vorher unbekannt sein
  • Datenschutz und Zustimmung des Kontakts müssen sauber geklärt sein
  • Details werden vor Weitergabe des Tipps schriftlich festgehalten

Eigentümerkontakt

Sie möchten vermieten? Eine kurze Objekteinordnung reicht für den Start.

Beschreiben Sie Objekt, Lage und Zielmiete. Die erste Antwort ordnet ein, welcher nächste Schritt für eine marktgerechte Vermietung sinnvoll ist. Anfragen von Wohnungssuchenden werden nicht bearbeitet.

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